Добровольный помощник

Ваш вопрос юристу

Ваш вопрос специалисту по жилью

Интернет-приёмная главы города Хоронова

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОТДЕЛЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Отдел жилищно-коммунального хозяйства (далее Отдел) является структурным подразделением комитета имущественных отношений муниципального образования «Город Ленск» (далее – Комитет города).
1.2. В своей работе Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Конституцией Республики Саха (Якутия), законами Республики Саха (Якутия), указами и распоряжениями Президента Республики Саха (Якутия), постановлениями и распоряжениями Правительства Республики Саха (Якутия), решениями Районного Совета депутатов, постановлениями и распоряжениями главы муниципального образования «Ленский район», Уставом муниципального образования «Город Ленск», решениями Городского Совета депутатов, постановлениями и распоряжениями главы муниципального образования «Город Ленск», а также настоящим положением.

2.ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА

2.1. Координация и контроль деятельности организаций коммунального комплекса, управляющих и обслуживающих жилищный фонд организаций, товариществ собственников жилья, предприятий транспортного обслуживания населения, дорожного хозяйства. 
2.2. Организация и осуществление мероприятий, направленных на реформирование отрасли жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережение и повышение энергетической эффективности на объектах коммунального значения и в жилищном фонде.
2.3. Повышение эффективности и прозрачности в деятельности управляющих жилищным фондом организаций, в том числе путем создания единой базы жилищно-коммунальных услуг, осуществления расчетов с потребителями через единый расчетно-кассовый центр, организации и проведения семинаров и круглых столов по вопросам управления многоквартирными домами.
2.4. Выработка решений по реализации государственной политики в области реформирования жилищно-коммунального хозяйства города.
2.5. Реализация мероприятий, направленных на участие муниципального образования в программах Республики Саха (Якутия) по проведению капитальных ремонтов жилых домов, переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, энергосбережению и повышению энергетической эффективности в коммунальном секторе и жилищном фонде. 
2.6. Обеспечение правильного учета, распределения, обмена муниципальной жилой площади, а также решение комплекса вопросов, связанных с приватизацией муниципального жилья.

3. ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

3.1. Разработка, оперативное управление, координация деятельности, организация выполнения планов и целевых программ комплексного развития предприятий транспортного обслуживания населения, организаций коммунального комплекса, управляющих и обслуживающих жилищный фонд организаций, предприятий дорожного хозяйства в границах муниципального образования «Город Ленск», в том числе программ энергосбережения и повышения энергетической эффективности 
3.2. Контроль за обеспечением предприятиями коммунального комплекса своевременного завоза топливно-энергетических ресурсов на отопительный период.
3.3. Координация и контроль за подготовкой объектов коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда к очередному отопительному сезону, в т.ч. контроль за проведением капитальных ремонтов многоквартирных домов.
3.4. Планирование и проведение мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности объектов коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда.
3.5. Создание и ведение единой базы объемов коммунальных услуг, в т.ч. их учет и согласование с организациями коммунального комплекса при получении ими субсидии на возмещение недополученных доходов в связи с государственным регулированием тарифов.
3.6. Выявление на территории города объектов коммунального назначения   имеющих признаки бесхозяйных, являющихся недвижимым имуществом.
3.7. Создание условий для повышения эффективности и прозрачности деятельности управляющих организаций.
3.8. Организация работы межведомственной комиссии при Администрации города по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и   подлежащим сносу в соответствии с действующим законодательством.
3.9. Представление интересов собственника муниципального жилищного фонда на общих собраниях собственников жилых и нежилых помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом, управляющей компании.
3.10. Подготовка в установленном порядке документов о признании (непризнании) граждан малоимущими для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
3.11. Подготовка и рассмотрение на жилищной комиссии предложений о постановке и снятии с учета граждан, нуждающихся в жилье, подготовка проектов правовых актов по данным вопросам.
3.12. Проведение обследований жилищных условий граждан при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
3.13. Внесение предложений в установленном порядке по предоставлению услуг населению в организации транспортного обслуживания в границах города.
3.14. Организация работы по привлечению собственников и арендаторов к долевому участию в благоустройстве фасадов зданий и сооружений, земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных на территории города.
3.15. Организация благоустройства и озеленения территории города, организация общественных работ, месячников по благоустройству и озеленению территорий города.
3.16. Участие в осуществлении контроля за состоянием внутригородских дорог общего пользования и выработка решений по усовершенствованию дорожного покрытия.
3.17. Осуществление контроля за санитарным состоянием и благоустройством территории города.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА

4.1. Сотрудники отдела жилищно-коммунального хозяйства имеют право:
4.1.1. В установленном порядке запрашивать и получать информацию у органов государственной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления, предприятий, организаций, учреждений, необходимую для реализации задач и функций, возложенных на отдел.
4.1.2. Разрабатывать предложения по совершенствованию системы работы комитета города по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
4.1.3. В установленном порядке вносить предложения о внесении изменений в муниципальные правовые акты по вопросам, относящимся к компетенции отдела. 
4.1.4. Участвовать в заседаниях комиссий и совещаниях при главе администрации или первом заместителе при рассмотрении на них вопросов, входящих в компетенцию отдела.
4.2. Сотрудники отдела жилищно-коммунального хозяйства обязаны:
4.2.1. Выполнять основные задачи и функции, возложенные на отдел.
4.2.2. Разрабатывать муниципальные правовые акты по направлениям деятельности отдела.
4.2.3. Разрабатывать перспективные, годовые и текущие планы по вопросам находящимся в компетенции отдела жилищно-коммунального хозяйства.
4.2.4. Готовить ежемесячную, квартальную, полугодовую, годовую отчетность по направлениям деятельности отдела.
4.2.5. Соблюдать установленный порядок использования и хранения документов и материальных ценностей.
4.2.6. Повышать качество выполняемой работы, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка.
4.2.7. В соответствии с установленными требованиями готовить служебные материалы, относящиеся к компетенции отдела.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛА

5.1. Отдел жилищно-коммунального хозяйства несет ответственность за обеспечение установленного порядка работы с документами, трудового распорядка комитета города, выполнение функциональных обязанностей и использование прав, возложенных на отдел в соответствии с нормативными правовыми актами и настоящим Положением, выполнение указаний главы муниципального образования «Город Ленск».
5.2. Все сотрудники отдела жилищно-коммунального хозяйства несут ответственность в соответствии с действующим трудовым законодательством.
5.3. Дисциплинарные взыскания и меры поощрения за достижения в работе налагаются председателем комитета имущественных отношений муниципального образования «Город Ленск» по представлению первого заместителя главы муниципального образования или начальника отдела.

6. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ОТДЕЛА

Отдел жилищно-коммунального хозяйства взаимодействует с:
6.1. Должностными лицами, отделами, управлениями и структурными подразделениями администраций муниципальных образований «Ленский район» и «Город Ленск», руководителями предприятий и организаций города по вопросам, входящим в компетенцию отдела. 
6.2. Правительством РС (Я), Министерством ЖКХ и Э РС (Я), Министерством экономического развития РС (Я), Министерством строительства РС (Я), Министерством транспорта и связи РС (Я), а также другими министерствами, ведомствами и организациями, через администрацию муниципального образования «Город Ленск», по вопросам находящимся в компетенции отдела.

7. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ОТДЕЛА

7.1. Руководство деятельностью отдела жилищно-коммунального хозяйства  осуществляет начальник отдела, назначаемый на должность председателем комитета имущественных отношений по представлению главы муниципального образования «Город Ленск». 
7.2. Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства осуществляет исполнительно-распорядительные функции по руководству и несет персональную ответственность за исполнение возложенных на отдел задач и функций.
7.3. Начальник, в установленном порядке, представляет отдел во всех служебных взаимоотношениях.
7.4. В состав отдела жилищно-коммунального хозяйства входит:
- начальник отдела;
- главный специалист по вопросам электро, газо, тепло, водоснабжения;
- главный специалист по ремонту  муниципального имущества;
- главный специалист по распределению и учету жилфонда;
- ведущий специалист по транспортному обслуживанию населения и дорожному хозяйству;
- ведущий  специалиста по работе с ТСЖ и УК; 
- ведущий специалист по распределению и учету жилфонда;
- ведущий специалист – юрист.
7.6. Работа в отделе жилищно-коммунального хозяйства строится по принципу взаимодействия и взаимозаменяемости.
7.5. Сотрудники отдела действуют на основании настоящего положения и должностных инструкций. Должностную инструкцию начальника отдела  утверждает председатель комитета имущественных отношений, должностные инструкции специалистов отдела утверждает начальник отдела.
7.6. Работа отдела строится на основе текущего и перспективного планирования, сочетания единоначалия в решении вопросов служебной деятельности и коллегиальности при их обсуждении, персональной ответственности каждого сотрудника  за состояние дел на порученном участке.
7.7. Штат отдела комплектуется из числа специалистов, имеющих высшее профессиональное образование, а также имеющих практический опыт работы, в соответствии с квалификационными требованиями, установленными действующим законодательством.
7.8.  Возложение на отдел и его сотрудников обязанностей и функций, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.