За 9 месяцев текущего года жители Республики Саха (Якутия) получили более 76 000 выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что свидетельствует о повышении информированности населения о правах и ограничениях, связанных с их недвижимостью. В данной статье мы рассмотрим порядок получения информации об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, а также особенности процедуры запроса и предоставления таких данных.

В современном управлении земельными ресурсами и градостроительной деятельностью точное и своевременное внесение сведений о границах территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является важнейшей задачей. Эта процедура способствует повышению прозрачности и достоверности информации о землях, облегчает процессы регистрации прав и планирования развития территорий.

Цифровая трансформация системы Росреестра активно набирает обороты, и особое внимание уделяется процессу перевода архивных документов в электронный формат. Эта инициатива направлена на повышение качества обслуживания граждан и обеспечение быстрого доступа к необходимой информации в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) оказывает широкий спектр платных услуг, направленных на обеспечение качественного и оперативного решения вопросов в сфере земельно-имущественных отношений. Компания предлагает профессиональную поддержку, основанную на многолетнем опыте и глубоком знании региональной специфики.

В Республике Саха (Якутия), как и по всей стране, активно проводятся комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения, которые продлятся до конца текущего года. Эти мероприятия, инициированные государством, направлены на уточнение местоположения границ земельных участков, выявление и исправление реестровых ошибок, а также на наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями.

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в 2024 году филиалом ППК «Роскадастр» совместно с Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) проведены работы по исправлению более 5 тысяч реестровых ошибок.

Курьерская доставка — один из самых удобных способов получения государственных услуг Росреестра. Услуга курьерской доставки документов является одной из самых востребованных как среди предпринимателей, так и среди граждан, поскольку сочетает в себе удобство, безопасность, оперативность и экономию времени.

С 1 января 2025 года вступил в силу приказ Росреестра №П/0335/24 от 28.12.2024 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», который предусматривает предоставление льгот некоторым категориям граждан при получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Оформление земельного участка в собственность — это важный шаг для его владельца, который позволяет защитить свои права и обеспечить законное пользование землей. Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) напоминает об основных этапах этого процесса.

За восемь месяцев 2024 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 6253 зонах с особыми условиями использования территории Республики Саха (Якутия) (ЗОУИТ). 93% из них охранные зоны геодезических пунктов. Число охранных зон инженерных коммуникаций составило более 5%. Количество остальных зон составило порядка 2%.

Ежедневно совершается большое количество сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение и т.п.), требующих проведения учетно-регистрационных действий в Росреестре. Чаще всго, за услугой по регистрации прав и кадастровому учету заявители обращаются в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ).

За первые 4 месяца 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) (далее - Филиал) внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 348 границ населенных пунктов, что составляет 54,72% от общего количества населенных пунктов подлежащих внесению в ЕГРН. Полномочия на принятие решений об установлении или изменении границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления.

Сотрудниками филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) в I квартале 2024 года загружено свыше 4500 сведений, по которым осуществлено исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Заключение сделок с недвижимостью, совершение иных операций с недвижимым имуществом благодаря услуге выездного приема и курьерской доставке документов в нынешнее время становится качественнее, доступнее, безопаснее и быстрее.

Для получения государственных услуг Росреестра жители республики могут пригласить специалистов ППК «Роскадастр» домой или на рабочее место. Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) в ходе выездного обслуживания в 2023 году принял и выдал более 969 пакетов документов.

Подарить можно квартиру, дом, дачу, земельный участок. Дарение недвижимости оформляется договором дарения. Данный договор составляется в простой письменной форме за исключением случаев, когда сделка по отчуждению недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Договор дарения — это соглашение сторон, при котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает во владение, пользование и распоряжение другой стороне (одаряемому) имущество.

Геодезические пункты - это носители координат. Являются точками, которые особенным образом закрепляются на грунте, объекте или ином искусственном сооружении.

Важность сохранности этих пунктов заключается в том, что геодезические сети позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат.

Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) организована работа по взаимодействию с представителями профессиональных сообществ. С начала года проведены 2 мероприятия, на которых рассмотрены актуальные вопросы в сфере недвижимости.

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) информирует, как уберечь свою недвижимость от мошенников. Самый простой и эффективный способ защиты – подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения (обременения), прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя. В Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут.

Росреестр Якутии напоминает о том, что «дачная амнистия» — это правила оформления в собственность отдельных видов недвижимости, которые действуют до 1 марта 2031 года. Они позволяют гражданам зарегистрировать уже построенные жилые и садовые дома в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в органы местного самоуправления.

Специалисты Управления Росреестра и Филиала ППК Роскадастр по Республике Саха (Якутия) рассказали о возможности исправления ошибок, которые были допущены при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).