Добровольный помощник

Нормативно-правовые акты

Административные регламенты

Интернет-приёмная главы города Хоронова

Особенности банкротства кредитного кооператива

Банкротство кредитного кооператива происходит в порядке, установленном параграфом 4 федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве), посвященным банкротству финансовых организаций, также особенностям банкротства кредитных кооперативов посвящены ст. 189.1-189.6 Закона о банкротстве.

Как обезопасить себя от недобросовестного застройщика?

Участие граждан в долевом строительстве – тема актуальная и важная для Республики Саха (Якутия). И количество якутян, желающих заключить с застройщиком договоры долевого строительства, с каждым годом возрастает.

Что необходимо знать гражданам, чтобы, приняв решение о заключении договора долевого участия, обезопасить себя от недобросовестного застройщика?

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) в качестве самостоятельного основания возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Если кадастровая стоимость объекта, определенная по результатам государственной кадастровой оценки, оказывается выше его реальной рыночной стоимости, завышенным оказывается и размер уплачиваемого с этого объекта налога либо арендного платежа. В связи с этим законодательство об оценочной деятельности позволяет оспорить размер кадастровой стоимости в специально созданной при Управлении Росреестра комиссии или в суде.

Основные проблемы, возникающие при заключении договора купли-продажи жилого помещения

Сегодня в России активно развивается рынок недвижимости. Как следствие, граждане, являясь субъектами гражданского права, довольно часто совершают сделки по купли - продаже недвижимости (квартир, земельных участков, дач и т.д.). В то же время объекты недвижимости - это дорогостоящие объекты. Как следствие существует множество рисков: мошенничество, особенности налогообложения при купле - продаже, юридическая чистота сделки и т.д. Граждане, совершая сделку по отчуждению недвижимости, должны взвесить и проанализировать все риски, продумать схему отчуждения, передачу денег и т.д.

Об электронных сервисах Росреестра по Республике Саха (Якутия)

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) напоминает об электронных сервисах, доступных на сайте Росреестра, которые позволяют получать государственные услуги в электронном формате: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.

В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью. Для этого сначала нужно проверить владельца.

Дачный сезон близко…

Уважаемые владельцы земельных участков и те, кто собирается их приобрести!

Так как приближается дачный сезон, вопрос о купле садового дома, (именно так сейчас называются «дачи» согласно вступившему в силу Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества» № 217-ФЗ) и земельного участка стоит особенно актуально. В связи с этим, если вы желаете приобрести садовый дом (и земельный участок), рекомендую обратить внимание на следующее:

Новый законопроект поможет однозначно определить сооружение к тому или иному виду объекта недвижимого имущества

Росреестр принял участие в разработке законопроекта, предусматривающего внесение ряда изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, направленных на совершенствование сложившегося гражданского оборота недвижимости.

Законопроект предлагает внести изменения в части 1 Гражданского кодекса, в том числе в статью 130 в части уточнения определения объекта недвижимого имущества, а также введения дополнительных признаков недвижимости, наличие которых позволит однозначно отнести сооружение к объекту недвижимого имущества.

Государственный земельной надзор: 5 самых частых вопросов

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), Д.Н. Местников, ответил на ряд самых часто задаваемых вопросов по государственному земельному надзору.

Электронные услуги Росреестра по Республике Саха (Якутия)

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени (при личном обращении в многофункциональные центры к регламентному сроку оказания услуги прибавляется еще два рабочих дня), исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину.

Сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) напоминает, что в связи с внедрением Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости» (ФГИС ЕГРН) с 15 августа 2018 года, в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», представление органами государственной власти или органами местного самоуправления заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий возможно только в электронной форме посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru.

Ссылка в личный кабинет: https://lk.rosreestr.ru

Росреестр: важные изменения для садоводов и огородников

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) информирует о вступлении в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

До 1 марта можно зарегистрировать права на дом в упрощенном порядке

1 марта 2019 года заканчивается переходный период оформления права собственности в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на земельных участках, предоставленных в свое время для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) провел общероссийский день приема граждан

Ежегодно 12 декабря в День конституции Российской Федерации, в соответствии с поручением Президента РФ во всех государственных органах и органах местного самоуправления субъектов страны проводится общероссийский день приема граждан. В этот день в Кадастровой палате по Республике Саха (Якутия) состоялся личный прием граждан специалистами. Прием граждан в этом году состоялся в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) и по месту нахождения территориальных отделов Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия).

Уходящий 2018 год – юбилейный для Росреестра

Уходящий 2018 год – юбилейный для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Указ Президента РФ № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» был подписан 25 декабря 2008 года.

Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) поможет в правильном составлении договоров имущественных сделок

Ключевой этап сделки покупки квартиры – это составление договора купли – продажи квартиры. От того, насколько правильно будет составлен Договор купли-продажи квартиры, будет зависеть юридическая безопасность. Именно на формулировки и условия договора можно опираться, в случае возникновения судебных споров и разбирательств по сделке. Поэтому следует рассмотреть этот шаг подробно.

В кадастровой палате по Республике Саха (Якутия) можно оформить договоры, получить грамотную консультацию по пакету документов

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха(Якутия) с начала 2018 года приступил к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью, к кадастровым и землеустроительным работам.Изменения в Уставе Кадастровой палаты учитывают потребности в новых видах деятельности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений. Этому решению предшествовала длительная подготовительная работа, в ходе которой анализировались потребности органов власти всех уровней, практика работы с различными потребителями услуг.

Государственные услуги Росреестра в электронном виде: доступность, качество, надежность.

Одним из приоритетных направлений повышения качества услуг Росреестра является перевод услуг в электронный вид. 

Переход на оказание государственных услуг в электронном виде предоставляет следующие преимущества заявителям: возможность получения услуги из любой точки России; отсутствие необходимости посещать орган регистрации прав или офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг - сокращение временных затрат; прозрачность процедуры - возможность получения информации о ходе предоставления государственных услуг в режиме online; сокращение финансовых затрат физических лиц, обращающихся за государственной регистрацией прав в электронном виде.