Ключевой этап сделки покупки квартиры – это составление договора купли – продажи квартиры. От того, насколько правильно будет составлен Договор купли-продажи квартиры, будет зависеть юридическая безопасность. Именно на формулировки и условия договора можно опираться, в случае возникновения судебных споров и разбирательств по сделке. Поэтому следует рассмотреть этот шаг подробно.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха(Якутия) с начала 2018 года приступил к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью, к кадастровым и землеустроительным работам.Изменения в Уставе Кадастровой палаты учитывают потребности в новых видах деятельности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений. Этому решению предшествовала длительная подготовительная работа, в ходе которой анализировались потребности органов власти всех уровней, практика работы с различными потребителями услуг.

Одним из приоритетных направлений повышения качества услуг Росреестра является перевод услуг в электронный вид. 

Переход на оказание государственных услуг в электронном виде предоставляет следующие преимущества заявителям: возможность получения услуги из любой точки России; отсутствие необходимости посещать орган регистрации прав или офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг - сокращение временных затрат; прозрачность процедуры - возможность получения информации о ходе предоставления государственных услуг в режиме online; сокращение финансовых затрат физических лиц, обращающихся за государственной регистрацией прав в электронном виде.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Например, в техническом паспорте (здесь и далее, для облегчения понимания сути, документ-основание будем называть техническим паспортом, хотя под это попадают все документы, на основании которых ведется реестр недвижимости) указана площадь 32 квадратных метра, а в записях реестра недвижимости, внесённых по этому паспорту, указана площадь 30 квадратных метров. Отсюда начинаем разбираться, как такое могло быть.

Уважаемые заявители!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) информирует о необходимости своевременного получения документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра, а также возможности получения в Филиале невостребованных документов (в том числе по экстерриториальному принципу и курьерской доставке) по нижеперечисленным адресам.

Кадастровая стоимость представляет собой одну из важнейших характеристик конкретного объекта недвижимого имущества, позволяющих индивидуализировать его в гражданском обороте. Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть использована в различных целях. Так, кадастровая стоимость земельного участка может применяться для определения арендной платы или выкупной цены за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Вместе с тем, особое значение кадастровая стоимостьимеет в целях определения размера налоговой базы при исчисленииземельного налога, а также начинает приобретать и для налогобложения недвижимого имущества.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) информирует, что можно получить сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, игорных зонах, лесничествах, лесопарках, особо охраняемых природных территориях, особой экономической зоны, охотничьего угодья (далее – зоны с особыми условиями использования территории) в виде отдельной выписки из ЕГРН о зонах.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) информирует, что сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) можно получить сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, игорных зонах, лесничествах, лесопарках, особо охраняемых природных территориях, особой экономической зоны, охотничьего угодья (далее – зоны с особыми условиями использования территории) в виде отдельной выписки из ЕГРН о зонах.

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и с помощью выездного обслуживания или у нотариуса.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) оказывает услуги по составлению договоров имущественных сделок в простой письменной форме в частности предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

По состоянию на 1 июня 2018 года Кадастровой палатой по Республике Саха (Якутия) принято 14,5 % решений о приостановлении и 22,4% решений об отказе от общего числа заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество решений о приостановлениях снизилось на 44%, об отказах – на 19%.

По состоянию на первое июня 2018 года доля площади земельных участков, расположенных на территории Республики Саха (Якутия) и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, составляет более 63%.

На сегодняшний день на территории Республики Саха (Якутия) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о границах около 44 % земельных участков. Это связано с тем, что Российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить межевание и уточнение границ участка: сейчас эта процедура проводится на усмотрение собственника и носит добровольный, заявительный характер. Но в будущем она может стать обязательной для всех.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) информирует жителей г. Якутска об открытии с 13 июня 2018 года ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)» нового офиса Центра «Мои Документы» по адресу: ул. Лермонтова, д. 123.

Начиная с 13 июня 2018 г. предоставление государственных услуг Росреестра будут доступны в новом офисе.

Как сообщает ГУ МЧС России по Якутии на реках Лена и Алдан от воды освободились село Дыгдал Усть-Алданского района, пригород Якутска Табага, а также Рассолода и Хаптагай Мегино-Кангаласского района. На сегодня остаются подтопленными четыре населенных пункта: с.Октемцы, с.Хоточчу Хангаласского района, с.Арбын Намского района и с. Кальвица Кобяйского района. 

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) напоминает, что Росреестром реализована возможность подачи заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

Граждане могут получить государственные услуги Росреестра в электронном виде. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом, находясь дома или на работе. Портал Росреестра предоставляет гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Они могут отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

В начале марта 2018 года президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о продлении сроков действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Таким образом, возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства по упрощенной – без разрешения на ввод объектов в эксплуатацию – схеме продлена еще на два года.

1 марта 2018 года на базе Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия), филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) и ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в РС (Я) прошел «Единый день консультаций». Мероприятие было приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15 февраля 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) состоялось заседание коллегии по вопросу: «Итоги деятельности Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) за 2017 год и задачи на 2018 год».

Об итогах работы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) (далее-Филиал) рассказал директор Филиала Махаров Александр Егорович.