Подать документы на государственную регистрацию прав можно с помощью электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

23 марта 2017 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) (далее ‒ Филиал) состоялась консультационная лекция для кадастровых инженеров, которую открыл заместитель директора-главный технолог Филиала Степан Степанов. Во вступительной речи Степан Николаевич обратил внимание кадастровых инженеров на грядущие изменения законодательства в области осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав. Темы выступлений касались изменений в действующем законодательстве.

МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов. Такие центры есть и на территории Республики Саха (Якутия). 

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) за 2016 год в сфере государственного кадастрового учета зарегистрировано более 275 тысяч заявлений и запросов. Из них было принято более 69 тысяч заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков и поставлено на кадастровый учет около 38 тысяч земельных участков.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данным законом предусмотрена возможность уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; поступлении в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С 1 января 2017 года вступил в силу закон, который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

Реализация программы «Дальневосточный гектар», установленной Федеральным законом №119-ФЗ, проходила в 3 этапа. На первом этапе программа действовала в «пилотном» режиме в отдельных районах Дальневосточного округа. На втором этапе возможность получить бесплатный участок была доступна только жителям Дальнего Востока на всей территории своих субъектов. На сегодняшний день стартовал третий этап.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в садовых и дачных товариществах являются технические планы, а не декларации.

С 1 января 2017 года машиноместо или место для парковки автомобиля, можно будет оформить в собственность, как объект недвижимости. Соответственно, машиноместо можно будет продать, дарить или оставлять в наследство, в общем, совершать все операции с недвижимостью.

С 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее будут объединены в единую систему учета и регистрации. В материале приведены основные изменения рассматриваемого Закона в сравнении с действующим Законом о кадастре недвижимости и Законом о регистрации прав на недвижимость.

20 декабря 2016 в Филиале Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) состоялся семинар на тему: «Актуальные вопросы по изменениям законодательства». Семинар проводился для различных категорий слушателей, заинтересованных в решении вопросов в сфере кадастрового учета и регистрации прав. Открыл семинар с вступительным и приветственным словом заместитель директора, главный технолог Филиала Степан Степанов.

На сегодняшний день для многих собственников квартир является актуальной перепланировка помещений по своему желанию и вкусу. Однако не все понимают, что же считается перепланировкой, какие документы потребуются чтобы ее узаконить и как провести учет изменений жилых помещений при перепланировке в соответствии с действующим законодательством.

В последнее время все большую популярность среди населения набирает услуга «Выездное обслуживание» Филиала Федеральной Кадастровой палаты Росреестра по РС (Я) для получения государственных услуг Росреестра. Спрос на услуги в режиме выездного обслуживания постоянно повышается, поскольку такая форма работы значительно экономит время заявителей.

Кадастровая стоимость недвижимого имущества устанавливается государством методом массовой оценки объектов недвижимости и влияет на многие финансовые вопросы, связанные с использованием недвижимости: на установление размера земельного налога; определение выкупной цены за земельный участок при приобретении в собственность; расчета арендной платы и иные ситуации. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости проводится при несогласии с установленной кадастровой стоимостью их недвижимости, если считают ее несоответствующей рыночной. В основном кадастровую оценку оспаривают в том случае, если кадастровая стоимость кажется собственнику или пользователю завышенной. Однако есть и собственники, считающие кадастровую стоимость низкой.

Сегодня на портале Росреестра доступны электронные сервисы, с помощью которых можно предварительно записаться на прием к специалистам, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки и т.д. К примеру:

С 20 по 22 сентября состоялся V республиканский семинар-совещание для специалистов в области земельно-имущественной сферы, посвященный 250-летию землеустроительства Якутии. Открылся V республиканский семинар-совещание приветственными словами министра имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) Евгении Григорьевой. С историческими аспектами становления землеустройства в Якутии ознакомила Заслуженный землеустроитель РС (Я), руководитель Секретариата Председателя Правительства РС (Я) Алла Попова.   

В последнее время часто возникает вопрос о способах и результатах сотрудничества Кадастровой палаты с кадастровыми инженерами. Лекция, как инструмент взаимодействия двух структур, пользуется спросом и большим интересом со стороны кадастровых инженеров. В свою очередь, Кадастровая палата для достижения эффективности рабочего процесса, всегда готова проконсультировать по изменениям в законодательствах в сфере кадастрового учета, и предоставить рекомендации по неясным моментам в процессе подготовки необходимой документации для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и т.д.

Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, и осуществляется по специальной методике. Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще чем один раз в течение трех лет с даты проведения последней государственной кадастровой оценки.

8 сентября 2016 года Росреестр и ТО Росреестра провели интервью с представителями органов власти субъектов Российской Федерации, местного самоуправления в формате видео-конференц-связи. Каждому региону выделилось время около 30-40 минут.

В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на объекты недвижимости будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».